荃灣環宇入伙 炒起海濱車位

【明報專訊】除將軍澳南，個別臨近港鐵沿綫的新盤，同樣面對車位不足的問題，以長實地產（1113）旗下荃灣環宇海灣為例，屋苑合共提供1717伙，但僅得444個車位，住戶與車位比例為接近1:4，車位供應相當緊張。


一年內升價近六成

環宇海灣自今年4月起開始入伙，惟發展商至今尚未把車位對外放售或放租，有車的住戶只好物色鄰近海濱花園的車位。代理透露，隨着屋苑陸續收樓，海濱花園車位變得有價有市，現時僅錄約3個車位放盤，去年底每個車位平均叫價約70萬元 ，但近期已飈升至約110萬元，期內升幅達57%，現時屋苑最貴車位成交價達119.5萬元。至於租盤方面，屋苑目前僅得2個車位放租，叫租約3000元，較半年前平均月租約2300元勁升約3成。


青衣車位價受綠悠入伙刺激

另外，由房協發展的青衣綠悠雅苑，全盤共涉988伙，惟住戶及傷殘人士車位合共僅得103個，平均近10伙才獲分配1個車位，車位供應緊絀。中原營業經理劉天恩表示，鄰近綠悠雅苑的翠怡花園及海欣花園，現時兩個屋苑車位放賣盤不足5個，叫價介乎130萬至150萬元，可見未來區內車位會相當渴市。


市區方面，由長實地產（1113）深水埗丰匯，全盤共提供402伙，但車位只得39個，單位與車位比例達1:10。代理指，現時屋苑車位仍由發展商持有，區內一向鮮有車位放售，住戶只能到附近商場及街邊泊車，每月租金介乎2700元至2900元。