YOHO MALL下月開幕 年租金料2億

【明報專訊】新地（0016）部署稍後開售元朗Grand YOHO、峻巒及映御等新盤的同時，旗下元朗全新商場YOHO MALL形點（YOHO Midtown基座），亦將於9月1日開幕，首階段開業樓面涉60萬方呎，新地指涉及的200個舖位已全數租出，每方呎租金介乎50至150元（另加分成），估計每年租金達2億元，開幕初期每日目標人流15萬人次。


首階段60萬呎樓面全租出

新地代理租務部助理總經理黃佩玲稱，形點首階段60萬方呎樓面，約25%租客屬餐飲業，逾五成為時尚服飾行業；當中食肆舖位約30家，面積約1000至2000餘方呎不等，而時裝舖面最大租戶為H&M，涉樓面2.2萬方呎。租金方面，除底租外亦設分成比例，其中食肆分成比例12%起、時裝店分成比例15%起。


黃佩玲續表示，雖然近期零售租金增長放緩，但對新商場具信心，皆因現時租金受壓的主要是旅遊區街舖，但新地的元朗、荃灣及葵涌區商場，目標顧客群為港人，並無減租壓力，上半年更錄得逾一成人流、營業額增長。


新地租務部（推廣）助理總經理陳潔儀補充，形點斥資2000萬作首2個月宣傳。


另50萬呎樓面料明年底完工

資料顯示，整個YOHO MALL商場佔地約110萬方呎，提供300個舖位，除首階段開業60萬方呎樓面外，餘下50萬方呎樓面將於2016年底完工。黃佩玲稱，另計及新地剛投得的元朗站項目約10萬方呎商業樓面，整個商場版圖更達120多萬方呎，規模媲美沙田新城市廣場，為西北旗艦商場。