大劉敲定折讓一成買The One

【明報專訊】「大劉」劉鑾雄再展財技，華人置業（0127）昨日公布，敲定向劉鑾雄出售尖沙嘴商場The One作價為50.2億元，款項已全數結付。不過，相比華置集團早前公布The One扣除貸款後實際市值58.2億元，仍折讓約13%。華置股價昨微升0.78%，收市報18.16元。


作價50億 物業淨市值約58億

翻查華置公告，公司稱經委聘獨立估值師估算後，The One市值約78.8億元，較當時市場普遍估算的逾百億市值有不少差距，由於收購是透過買賣物業控股公司進行，扣除公司的銷售貸款約20.6億元後，市值更只有58.2億元，惟低處未算低，大劉最終僅以50億元代價將The One收入囊中。


大劉在2012年捲入澳門運輸工務司前司長歐文龍貪污案，至去年3月辭任華置董事會主席及行政總裁一職，由兒子劉鳴煒接任後，開始連環向華置收購物業，包括去年辭任後不久，分別斥資48.8億及76.6億元，收購澳門「御海•南灣」項目，以及尖沙嘴新港中心。


連番售物業 華置前景未明朗

華置連番出售多項零售物業，加上近日集團發出盈警，集團前景變得不明朗。不過，由於華置手上仍持有多項貴重收租物業，估計資產淨值仍有機會在300億元左右。


華置近年專注從事香港商廈租務及內地銷售樓盤業務，減少證券投資。2014年劉鳴煒接任其父出任董事會主席及行政總裁。