港島樓價指數按周挫3%

【明報專訊】近期中港股市大幅波動，拖累樓價指數亦應聲下跌。昨日公布的中原城市領先指數CCL，最新報144.29點，按周跌1.22%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.25點，按周跌1.12%。此外，絕大部分的分區樓價指數均齊錄跌幅，港島CCL Mass報154.77點，連創新高後回軟，按周跌3.15%，是按周跌幅最大區份；九龍CCL Mass報142.46點，按周跌0.27%。


CCL按周跌1.22% 僅新界西上升

新界方面，新界東CCL Mass錄151.04點，上周創新高後回軟，按周跌0.86%。唯獨新界西樓價指數一枝獨秀，新界西CCL Mass報130.27點，是歷史次高，按周升0.01%。


中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周人民幣貶值，新界西兩幅住宅土地，包括西鐵元朗站、牛潭尾地皮日前先後以高價售出，對樓市影響將於9月上旬的CCL開始反映。另據利嘉閣地產研究部數據指出，全港50個指標屋苑今、明兩天，共錄1510組客戶預約睇樓，較上周末的1590組下挫5%，連續兩周下跌，預期未來數周二手睇樓量仍會受壓。


預約二手睇樓量按周跌5％

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全面下跌，當中以新界區跌幅較為顯著。早前發展商以高價投得元朗站項目，業主坐地起價，加上新盤積極搶客，數據顯示新界21個指標屋苑暫有730組客戶預約睇樓，較上周減少5.8%。