花樣年：考慮再分拆業務

【明報專訊】花樣年（1777）去年成功分拆物業管理業務彩生活（1778）上市，主席潘軍在兩家公司業績會後表示，旗下八大業務在成熟後都會考慮分拆上市，包括商務物業管理公司「美易家」。他稱不怕行業競爭，做輕資產不如想像的那麼容易，直言「彩生活你們學不來」。


截至6月底，彩生活共簽約管理面積2.7億平方米，上半年利潤增長25%至7760萬元，遜於去年同期的207%。對萬科（2202）等先後進入物業管理市場是否感到壓力，潘軍認為，習慣重資產模式的公司不可能一時半刻就能做輕資產，在資源整合兼併方面花樣年更有優勢。潘軍表示未來將延伸至酒店公寓及旅遊度假區，和彩生活齊頭並進。


境內債佔比45% 將重組債務結構

至於花樣年上半年利潤則大增1倍至2.07億元，主要因為投資物業公允值大增。上半年完成合同銷售額40億元，全年銷售目標為110億元。


對人民幣貶值影響，首席財務官林錦堂表示，公司境外債佔比為55%，借貸息率大概13%；境內債佔比45%，借貸息率在7.7%至7.8%，未來將逐步重組債務結構，增加境內債比例，亦會逐步減少債務。公司截至6月底淨負債率下降7.7個百分點至79%。