京通州限購令突升級

【明報專訊】內地樓市回暖下，北京通州區購房限購令突然升級，通州本地戶籍若未滿3年的居民將無法購買第二套房，被稱為史上最嚴。市場人士認為，此舉為抑制當地房價過熱，隨着第4季購房黃金期到來，一線城市樓市政策仍有收緊壓力。


北京住建委和通州區人民政府前日發布通知，自8月15日起，對已經擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民，暫停出售通州區商品房。而此前通州戶籍居民購買第二套房並沒有限制。


受惠京津冀一體化 樓價急升

新規一出，開發商連夜促銷，合生創展（0754）旗下濱江帝景緊急在8月14日晚8點推售；據中新社報道，該樓盤連夜加價1萬元（人民幣•下同）至每平方米3.5萬元。不過經本報查詢公司員工，樓盤7月已加價至3.5萬元，並非因為新的限購令。


通州房價由6月迄今漲幅凌厲，主要因為通州在京津冀一體化中被確認列為北京行政副中心，投資需求升溫。


根據鏈家研究數據，8月第一周通州的二手樓成交平均價突破2.3萬元，較5月初增長近20%。