人幣貶值 「黑店」消息 削藥房生意

【明報專訊】過去承租能力最強的奢侈品牌，以及藥房紛紛無力承租，有業界人士認為，現時部分一線街藥房比例已高達20%，情况較不健康；在人民幣貶值影響，加上早前「黑店」消息令本港零售信譽受損，變相減低內地客來港消費意欲，料早前以高價搶租舖位的零售店，不敵生意大減而退租的情况將會增加，四大核心區一線旺街空置率料升至逾5%。


核心舖空置率料升至逾5％

美聯工商舖行政總裁黃漢成稱，早1至2年受內地旅客來港大量購入藥品及參茸產品，核心區街舖藥房比例逐漸增加，不少參茸藥店願意以超高價搶租核心區舖，除藥品外，核心區藥房亦依靠銷售參茸海味以支持高租。


不過近月自由行減少來港及消費方式改變，早前以高價承租的藥房本已承受較大壓力，加上近日再受黑店藥房的負面消息影響，以及人民幣貶值效應，令部分高價承租的藥房面對更大壓力。


自由行來港消費方式轉變

有業內人士認為，目前核心零售區中，鐘表珠寶品牌已逐步整合據點，市場已鮮見高檔銷費品牌擴充舖面，長遠而言受人民幣貶值影響，核心區高消費零售店將逐步減少。面對上述負面因素，黃漢成估計，本港四大核心區舖位將打破多年來租客預租的局面，料空置率至年底時將由現時的4%升至逾5%水平。