屯門恒福3房570萬破頂

【明報專訊】新界西北破頂潮持續。屯門恒福花園於周內先後錄得2宗3房成交，並分別創下成交價及呎價新高，其中成交價更撲570萬元，破盡屋苑紀錄。


帳面獲利391萬元

中原分行經理李梅芬表示，屯門恒福花園3座中層F室，實用624方呎（建築776方呎），屬3房1套房間隔，以568萬元沽出，實呎9103元（建呎7320元），成交價創屋苑新高。原業主於1993年以約176.7萬元購入，帳面獲利391.3萬元或2.2倍。


她續指，同於一周內，恒福花園另一款面積較細的3房單位，亦創下呎價新高紀錄。該單位為7座中層D室，實用584方呎（建築743方呎），以564萬元售出，實呎9658元（建呎7591元），呎價創屋苑新高。原業主於2012年以338萬元買入，帳面獲利226萬元或67%。


翠寧3房高見468萬

另外，同區翠寧花園亦錄屋苑破頂價成交。祥益分行主管林英傑指，翠寧花園4座中層A室，實用592方呎（建築704方呎），屬3房間隔，以468萬元（自由市場）成交，成交價創屋苑新高，實呎7905元（建呎6648元）。原業主於2002年7月以95萬（綠表市場）購入，料報地價後仍可獲不俗利潤。


朗庭園業主反價8萬沽

另外，元朗朗庭園有兩房戶業主反價出貨。消息指，朗庭園3座低層A室，實用427方呎（建築570方呎），賣方原叫價450萬元，後來更一度反價至460萬元，最終獲同區租客以458萬元承接，實呎10,726元（建呎8035元），屬市價。原業主於2001年以140萬元購入單位，轉手帳面賺318萬元或2.3倍。


青宏苑未補價實呎8754元

青衣青宏苑居二市場亦錄高價成交。市場消息指，青宏苑A座低層1室，實用650方呎（建築882方呎），獲買家以569萬元（未補地價）承接，實呎8754元（建呎6451元），成交價及呎價同創屋苑次高水平。土地註冊處顯示，原業主於2006年以164.38萬元（未補地價）購入單位，並於去年9月及今年4月先後向財務公司借貸共165萬元，現轉手帳面賺404.6萬元或2.5倍。