中海外調升銷售目標7%

【明報專訊】內房龍頭中海外（0688）獲母公司中建股份注資後，可售資源大增，主席兼行政總裁郝建民表示，今年可售貨值達2800億元，並調升全年銷售目標7%至1800億元。中海外截至6月底半年業績表現合乎預期，純利為163.2億元，按年增長20.1%，核心利潤為136.3億元，增長20.3%，派中期息每股0.2元，與去年持平。郝建民表示，注資後集團新增900萬平方米土地，上半年已貢獻兩個月共30億元合約銷售額，下半年預計帶來300億元可售貨源，因此將原本1680億元的目標上調至1800億元。首7個月集團合約銷售額為959億元，完成新目標53%。


碧桂園中期盈利跌9％

碧桂園（2007）昨日亦公布中期業績，上半年純利為49.3億元（人民幣•下同），按年下降9%，撇除物業公平值因素核心利潤為48.8億元，按年上升3.6%，派中期息每股6.48分，去年則無派中期息。集團分拆酒店上市未有進展，首席財務官吳建斌表示，目前酒店業處於寒冬，難度較大，公司仍在研究方案；公司另擬分拆教育業務和物業管理於A股上市，前者估值30億元人民幣，最快於明年上半年啓動。


境外債較多的內房近期紛紛開始應對人民幣貶值。郝建民表示中海外將保持雙平台、多幣種的融資渠道，且手持大量現金，外債風險可控，去年底碧桂園美元債和人民幣債佔比各半，6月底人民幣債已佔57%，。


另外，龍光地產（3380）昨日宣布，發行40億元、利率5%的人民幣五年期債券，其中基礎發行規模25億元超額認購3.6倍。