「公屋都靚過呢度」 業主拒付尾數決追究

【明報專訊】雅閣花園大維修工程造價2000多萬元，每戶夾14萬至30萬元，由於雅閣業主不滿工程狀况，拒付最後一期約200多萬尾數，故引發屋苑多場訴訟。不過，現任法團在8月初與顧問公司簽訂和解協議書，待下周六（8月29日）的特別業主大會通過便即生效。惟有業主不滿協議無釐清承建商及顧問公司的權責，決爭取繼續追究。


顧問付申索額1.4％和解 法團同意

根據本報取得的和解協議，顧問公司「馬海良棟」允付88,800元作為「執修工程補助金」，及繼續擔任工程顧問，確保工程在協議後兩年內完成。不過，法團原來向「馬海良棟」的申索金額為655.6萬，即「補助金」僅相當申索額的1.4％。


有業主認為，和解協議無徹底處理「爛尾」問題，例如沒有和承辦商利昌和解，亦沒有提及工程爛尾的修補方案內容，又重新聘請「馬海良棟」為顧問，批評做法並非以業主利益為依歸，「如果將來與利昌打官司，佢將責任推畀顧問，而顧問又已達成和解，業主便追討無門。」


部分業主恐和解斷追討路

該業主又指出，最初信和為工程招標委任顧問公司的招標過程亦令人質疑。他指當初信和稱入標公司為「馬海建築顧問有限公司」，但中標公司就卻變成「馬海良棟」建築顧問有限公司。公司註冊處資料顯示，「馬海良棟建築顧問」於2004年12月才成立，至2008年12月雅閣花園進行維修招標時只有4年營運經驗，未達招標文件要求的5年經驗。


在雅閣花園居住近15年的黃太太（化名）說，當年她買入雅閣單位，為的是可以「住得舒舒服服」，但自維修起，便是噩夢的開始：「畀咗幾多錢都唔緊要，佢邊度要整要執都唔係問題，最緊要係佢執得靚靚仔仔畀我吖，但家唔係喎，愈整就愈衰，公屋都靚過呢度。另一名業主周太太（化名）強調，工程由顧問公司、承建商、物業管理公司和法團工程小組四方面監工，不明白為何爛尾收場，堅持追討不能不了了之。


承建商稱遭欠1500萬

承建商利昌負責人江明回應，6年的過程漫長而痛苦，但仍希望完成執漏：「我哋係好有誠意，家已經蝕晒本同你（雅閣）解決，睇吓有乜嘢幫到手，但執繕兩次後你就唔畀我入去，我做人光明磊落，只想同兄弟爭回口氣。」他又指實際上雅閣尚欠的工程費、材料及人工總額約1500萬元。


明報記者