樓盤銷情佳 會德豐基礎盈利增78%

【明報專訊】會德豐（0020）昨日公布6月底止中期業績，受惠於One Bay East落成後出售盈利入帳帶動，期內基礎盈利大增78.43%，多達63.29億元。每股中期息派0.425元，增加10%。集團主席吳宗權表示，近期香港經濟放緩，對酒店及零售業無疑有影響，但是從第二季的經濟表現尚有少許增長，加上就業市場仍算健康，因此他預期，市場對樓市仍有需求。


維持全年百億元售樓目標

會德豐上半年在銷售Peninsula East、The Parkside及Kensington Hill項目，錄得28億元銷售收益。另已銷售而待入帳的金額則為77億元。吳宗權表示，會在下半年推出Mount Nicholson、Island Residence、澳南地塊125號及One HarbourGate銷售，並且維持全年售樓100億元的目標。


不過，因為投資物業公允價值進帳只有41.9億元，比去年同期減43.7%，股東應佔溢利只有80.06億元，微增4.3%。


伺機入標競投白石角地皮

吳宗權稱，在推盤及對後市方面會保持審慎，尤其建築成本上升不少，短期內難以回落，同時亦面對息口上升，及經濟問題等因素，因此其會視乎市况及取得售樓同意書進度去推售及定價，亦明言伺機參與包括白石角等地皮招標。豪宅市場則不同，目標客戶為具實力的客戶，相對銷售速度未必太快。


淨負債率低見17.1%

相對去年中期業績，會德豐的淨負債率下調6.6個百分點，低見17.1%。吳宗權表示，集團會視乎資金需求，以及在平衡生意發展下，在不同階段訂下不同的負債水平，對於在目前低息環境下，尋求成本較低的融資方案，保持開放態度。