太地：高檔商場挑戰大

【明報專訊】中國經濟走弱，拖累主打高端商品的商場亦銷情告急。昨日公布上半年成績單的太古地產（1972）表示，集團在中港兩地商場的奢侈品銷售均不同程度地顯出疲態，令上半年商場租金僅錄得微升，並預料下半年情况不會出現顯著改善。


在截至6月底的上半年，太古地產位於香港的商場物業太古廣場和東薈城，零售額分別錄得12.7%和5.3%的跌幅，而去年上半年這兩大商場銷售仍錄得按年增長。上半年表現最好的是太古城中心，零售額按年增10.9%，太古地產行政總裁白德利稱太古城中心錄得增長主要由於其靠近高檔住宅區太古城，客源較為穩定，但值得注意的是太古城中心去年上半年進行優化工程，對銷情造成一定影響。


太古城中心近住宅區 客源穩

白德利表示，受中國經濟增長走弱及來港自由行旅客減少等衝擊，高端商場的零售面臨較大挑戰，上半年集團的香港商場物業總租金收入僅按年增1.4%至13.6億元，他預計下半年的增幅將與上半年持平，不會出現明顯改善。此外，訪港的內地旅客減少亦「令酒店經營情況困難」，他表示上半年位於香港的酒店溢利減少，又預料這種疲弱局面下半年仍維持。


太古地產上半年核心溢利按年升4.3%至39.4億元，中期派息每股增長4.5%至0.23元，而太古（0019）核心溢利按年增加12%，中期息每股增2%至1.12元。