長實地產核心盈利升9%

【明報專訊】長和系主席李嘉誠將旗下大部分地產業務合併而成的長實地產（1113），受惠重估錄得逾15億元收益，上半年純利68.9億元，較前身長江實業及已併入的和黃地產業務增逾兩成，期內核心盈利為55.4億元，按年升9%。集團預期，下半年的售樓表現將較上半年更佳。


受惠重估錄逾15億收益

長實地產上半年營業額190.5億元，按年上升24%，已確認物業銷售營業額157.7億元，上升26%，不過當中主要來自內地售樓收益，大幅增加79%至53.1億元，香港入賬銷售只增長8.3%至103.3億元，惟在成本上升下，整體物業銷售收益下跌18%至38.2億元。


不過，在併入原屬和黃的租務組合後，長實地產租務收益大增，上半年物業租務營業額15.5億元，上升35%，貢獻收益則大增逾三成至13.3億元。


花旗昨日發表報告，指長實地產的中期業績中，只計入約1個月的和黃地產組合貢獻，因此未能明顯反映新業務組合的影響，暫仍維持「買入」評級，目標價為83.3元。


長實地產主席李嘉誠表示，上半年香港物業市場整體保持穩健，內地主要城市的物業交投亦屬平穩，如無不可預見之重大不利發展，預料下半年兩地物業市場將維持穩定。並稱目前土地儲備足夠未來四、五年發展所需，截至今年6月底止，集團負債淨額與總資本淨額比率約為9.6%。