3豪宅錄大碼成交涉3.7億

【明報專訊】雖然股市風高浪急，令產業署拍賣豪宅成績未如理想，但一手豪宅連錄數宗逾億元大額成交。太古地產（1972）西半山瀚然，兩伙特色戶49樓A室、B室，剛以招標方式售出，成交價分別達8933萬及7068萬元，相比太古地產提供的參考價8200萬及6500萬元，高出9％；以A、B室實用1774方呎及1421方呎計，兩伙實呎分別達5.03萬元及4.97萬元，當中A室呎價更創屋苑新高，買家屬「一客兩食」即總作價逾1.6億元。


中港商人1.6億掃瀚然兩伙

促成上述交易的Q房網表示，買家為中港商人，過往亦有投資工商物業，是次以高價入標是希望買磚頭保值。太古地產指， 瀚然去年至今累售110伙，佔項目單位總數127伙的86％，套現逾33.85億元。


另土地註冊處資顯示，瀚然以3430萬元售出的2樓A室，買家為黃磊（內地拼音），與內地男藝人同名。


維港•星岸逾1.1億沽3伙

長實地產（1113）紅磡維港•星岸，招標售出第1座29樓A、B、C室三伙（實用872至1408方呎），作價1.155億元，成樓盤本月中開售以來最大銀碼單一成交；以三伙總樓面3376方呎計、實呎3.42萬元，消息指買家為港客，而樓盤累售增至近95伙、料套現逾25億元。


新地（0016）何文田天鑄同樣以招標，售出6座27樓實用2050方呎A室4房大戶，作價1.005億元、實呎4.9萬元；雖然成交價屬天鑄第2高，但呎價卻是天鑄最高紀錄。新地副董事總經理雷霆指，買家為本地家族。


天鑄4房呎售4.9萬 項目新高

換言之，瀚然、維港•星岸、天鑄三盤，上述錄得的大額成交共涉逾3.7億元。


另長實同系中半山君珀，周六重售23樓B室、實用1476方呎，定價6783.7萬元、實呎4.59萬元，並無特別優惠；單位屬「撻訂貨」原由一名外籍人士於2012年購入但早前撻訂。