3800萬沽凱旋門 「隱形富婆」賺85％

【明報專訊】市場出現個別減價二手成交，其中由「隱形富婆」肖麗秋持有的九龍站凱旋門摩天閣高層B室，實用849方呎（建築1143方呎），近日由4100萬元減價至3800萬元，以連車位形式售出，減幅逾7%，折合實呎4.47萬元（建呎3.32萬元）；相對原業主2005年購入價2048萬元，帳面賺1752萬元或85%。


減價300萬售出 呎價4.4萬

另土地註冊處資料顯示，屯門良景邨良俊樓一個高層單位，上月底以155萬元（已補地價）易手，以實用153方呎計，實呎達1.01萬元，成屯門首宗呎價破萬元公屋，榮登區內公屋王。據悉，區內公屋對上一次高價紀錄同由良景邨所創，今年5月一個實用217方呎單位以198萬元（已補地價）售出，實呎9124元，意味是次成交呎價較舊紀錄高11%。


良景邨呎破1萬 屯門公屋王

原業主2012年6月以7.7萬元（未補地價）入市，估計即使扣除補地價金額，轉手賺幅仍然可觀。


另市場消息指，何文田冠熹苑低層09室，實用426方呎（建築573方呎），以350萬元（未補地價）沽出，實呎8216元（建呎6108元），成交價屬同類未補地價單位新高。原業主2010年以166萬（未補城價）買入，帳面賺184萬元或1.1倍。