愉翠苑728萬沽 再膺新界居屋王

【明報專訊】新一輪白居二買家尚未進入市場，二手居屋做價已率先炒起。土地註冊處顯示，沙田愉翠苑一個中層單位，本月中以728萬元（已補地價）易手，以實用663方呎計，實呎達10,980元，成交價追平新界居屋最高紀錄。


健康邨實呎高見1.43萬

資料顯示，該單位為愉翠苑M座中層05室，實用663方呎，本月中以728萬元（已補地價）沽出，實呎10,980元，成交價與新界居屋最高紀錄看齊。原業主2007年以171.42萬元（未補地價）購入單位，今番連地價轉手，料賺幅不俗。


另土地註冊處顯示，北角健康邨2期康欣閣極高層E室，實用328方呎，8月中以468萬元連地價易手，折合實呎高見14,268元，僅以1元之差，屈居鰂魚涌康山花園之後，成為全港呎價第三貴居屋。原業主於1997年以125.2萬元（未補地價）購入，即使連同補地價金額計，轉手賺幅依然可觀。


盛品儒妻7000萬購富豪海灣

另土地註冊處顯示，亞視前執行董事盛品儒太太、澳門銳思集團主席蔡一鳳及有關人士，本月初以7000萬元購入赤柱富豪海灣B型雙號屋，以單位實用2816方呎，實呎24,858元，原業主則於2009年以6339萬元購入，持貨6年帳面僅賺661萬元或一成。


資料又顯示，灣仔嘉薈軒中層15室，實用345方呎，上月底以660萬元購入，實呎19130元，原業主於11年以688萬元購入，持貨4年帳面蝕約28萬元，連使費則實蝕超過60萬元。