迷你盤熱租 北角維峯實呎73元

【明報專訊】近年先後有多個市區迷你盤入伙，其中恒基地產（0012）北角維峯，入伙一個多月錄得約15宗租務成交，最高實呎達73.2元，媲美不少豪宅屋苑。


280呎逾兩萬租出

香港置業分區董事林文奇表示，維峯一個實用280方呎的高層B室，屬一房間隔，早前以月租2.05萬元租出，實呎高達73.2元，為項目入伙至今新高呎租；業主於去年9月以648萬元購入，現租金回報約3.8厘。


另一個實用同為280方呎的中層一房單位，成交租金亦達1.8萬元，實呎64.3元。業主於2013年11月以約635.6萬元購入單位，租金回報率約3.4厘。林文奇稱，現時屋苑最平的一房單位，月租約1.7萬元，實用486方呎的兩房單位，最貴月租則叫價3.2萬元，實呎65.8元。


天晉呎租逾45元 屋苑新高

此外，中原分行經理雷澤麟指，深水埗丰滙剛錄得首宗租務成交，單位為實月391方呎的3座中層B室，月租1.5萬元，業主於去年以419.5萬元一手購入，租金回報約4.3厘，回報理想。


另香港置業助理分區董事梁龔和稱，大角嘴奧朗．御峰中層B室開放式單位，實用256方呎(建築351方呎)，剛以1.4萬元租出，實呎54.7元(建呎39.9元)。業主今年1月以約433.3萬元購入上述單位，租金回報近3.9厘。


利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳天晉2座低層C單位，實用699方呎(建築891方呎)，剛以3.2萬元租出，實呎45.8元(建呎35.9元)，創屋苑新高呎租；業主於2011年以980萬元購入，現租金回報3.9厘。