黃大仙鑽嶺售130伙 佔55% 代理：環海•東岸分薄開放式戶客源

【明報專訊】多個迷你戶新盤先後推出，其中遠展(0035)黃大仙鑽嶺以及九建(0034)紅磡環海．東岸更備受市場矚目。前者於昨日「曬冷」推售全數234伙，單日售約130伙，佔整體超過一半，但當中開放式單位較為慢熱。另環海．東岸則暫錄逾400個認購登記，較首張價單202伙超額近一倍。


明報記者 林尚民

合共提供234伙、折實入場費約320萬元的鑽嶺，於開售前共收逾1200票，並於昨日上午開始揀樓，該公司高級營業及市務總監方俊稱，項目於首小時售出逾20個單位，至傍晚約6時，則售出約130個單位，佔樓盤總數約55%，並為公司套現約5.2億元。


發展商遠展套5.2億

方俊表示，項目買家有七成為區內客，且以用家為主，故項目銷情未受近日股市波動影響，在近期股市波動及多個新盤同時推售的情况下，集團對鑽嶺的銷售成績感到鼓舞。


值得一提的是，項目昨日售出逾半單位，以中小型項目而言，算是中規中矩，實用198方呎的開放式單位，全日亦售約20伙，但銷售速度相對比較慢熱。有代理解釋，由於環海．東岸同樣主攻開放式單位，令部分原本有意購入鑽嶺開放戶的買家再作考慮。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，有多個細價新盤加入戰團，對小部分投資客有影響，佔比約一成。


環海．東岸入票客 逾半屬年輕人

事實上，九建市務及銷售部總經理楊聰永亦指出，環海．東岸入票客中，亦有部分是來自其他同類型新盤，有五、六成為30歲以下年輕人。據悉，項目至昨日共錄得超過400個登記，超額認購近一倍。


迎海．駿岸昨再售11單位

另外，連同上述鑽嶺，昨日新盤市場合共錄得約144宗成交，恒地（0012）馬鞍山迎海．駿岸昨日再售出11個單位，長實地產（1113）中半山君珀23樓B室撻訂單位，亦於昨日售出，單位實用1476方呎，定價6783.7萬元、實呎45960元，並無提供特別優惠，但就附送一個車位。


資料顯示，有關單位原本由一名外籍人士於2012年以6783.7萬元購入，但較早前撻訂，估計該買家遭沒收訂金約20％、涉逾1300萬元。