天盛苑未補價 實呎撲6000元

【明報專訊】受惠於新一輪白居二計劃，居二市場火速升溫。根據房委會資料顯示，天水圍天盛苑一個中層單位，實用650方呎（建築828方呎），作價386萬元（未補地價），折合實呎5938元（建呎4662元），成交價及呎價雙雙刷新區內居二市場紀錄。


此外，祥益高級營業經理胡志偉表示，屯門兆麟苑A座高層8室，實用401方呎（建築515方呎），以246.5萬元（未補地價）易手，實呎6147元（建呎4786元），呎價貴絕同區居二市場紀錄。原業主2003年11月以36萬元（未補地價）購入，帳面大賺210.5萬元或5.8倍。


山景邨傳實呎高見8000元

同區山景邨早前有單位以95萬元（未補地價）放盤，叫價平絕全港居二市場，市傳該單位近日已連地價沽出。市場消息指，山景邨4座低層7室，實用294方呎，有傳以約235萬元（已補地價）易手，實呎約7993元，屬市價水平。


海怡3房1318萬 沽低市價3％

鴨脷洲海怡半島8月僅錄5宗成交，交投量創08年金融海嘯後新低，業主叫價態度不再強硬。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島17座低層E室，實用871方呎（建築1078方呎），3房套間隔連工人房。原業主叫價1350萬元，最終願減32萬2.4%，以1318萬元將單位易手，實呎15,132元（建呎12,226元），作價低市價約3%。