【明報專訊】今天開售的馬鞍山「天宇海」，發展商長實（0001）昨宣布以平均呎價5917元，加推新一批138個單位，是樓盤過去一周合共公布6張價單以來，首次見（推售單位）平均呎價低於6000元（見表），營造出「愈推愈平」的感覺；此外，天宇海已開價的單位數量多達1028伙，佔項目單位總數90％，遠超今年擬售600伙的原目標。長實強調，天宇海餘下115個尚未開價單位，日內亦會「盡推」以應付市場需要。
九成單位已開價 餘下日內推
天宇海現時收到的入票估計已逾3000票，相信到本周末可以沽清全部已開價單位，重現08年初將軍澳「首都」極速清袋的現象。
昨日「路過」天宇海售樓處、並與傳媒「偶遇」的長實副主席李澤鉅表示﹕「市况好旺，相信天宇海的銷售反應會好好」，他續稱，現時政府規定發展商賣樓前必須出價單，而價錢不能隨便再改動，「所以想加（價）都加不到」。被問及特首下月發表的施政報告，估計將有什麼調控樓市新措施時，李澤鉅則沒有回應。
長實：低價因多山景戶
長實地產投資董事黃思聰說，天宇海最新加推的138伙，平均呎價5917元（最低呎價4813元），屬6批推出的單位中，平均呎價首度低於6000元，標準單位銀碼由422.1萬至659.3萬元，另外亦包括6個連天台花園「天宇大宅」特色戶，此款單位最高銀碼為733.8萬元。
黃「解畫」指出，由於今批單位多屬山景戶，所以在價錢方面作出反映。天宇海目前已公布1028個單位的價錢，總市值接近70億元。
天宇海今日發售的，屬首4張價單的726個單位、「十•一」售賣第5張價單的164伙、周末則發售第6張價單的138伙（即昨日開價單位）。市場人士指出，由於天宇海收到的入票已經逾3000張，相信整批單位會全數被市場吸納。
至於今天的售樓安排，黃昏6時開展揀樓，但代理及準買家需於下午4時左右到達售樓處，各代理行需在發展商監督下進行抽籤，以決定他們客人的入場揀樓次序，此舉目的希望可縮短等候及揀樓流程；同時，長實亦表明會先發售逾千方呎4房戶型，之後就會發售各款3房戶型。
其他半新盤亦趁國慶假期「搶灘」，英皇地產副總經余少洋表示，即日至下月10日購買集團旗下西環「維壹」的買家，均可獲贈價值38.8萬元英皇鐘錶珠寶禮券；余續稱，維壹現可供發售單位有23伙，單位售價由1250萬元（9樓B室、895方呎）至3089萬元（38樓C室、1650方呎）。
（明報記者林可為報道）
