一手住宅登記 料8年次高

【明報專訊】雖然二手及整體住宅註冊量創20年新低，不過，由於政府近年推出的土地都已逐漸製成「麵包」，今年市場就有多個新盤推出，加上各大發展商都趕在美國議息前推盤，故今年一手銷售量仍有機會維持約1.6萬伙的高水平。


明年一手料售2萬伙 涉2000億

美聯物業亦稱，發展商推出多元化優惠及靈活按揭計劃，盡吸市場購買力，截至12月10日，本年迄今一手私樓註冊量錄15454宗，預料全年有望達約16500宗，為8年來次高，今年底新盤推售至高峰，帶動末季一手私樓註冊量佔一二手住宅註冊量的比率有望衝破4成水平，創1996年以來季度紀錄次高，僅低於1998年第四季的47.3%水平。


據中原地產估計，今年全年一手私人住宅成交將有約1.6萬宗（並非以註冊量計算），比去年的16603宗低約3%。不過，參考該行提供資料，有關數字仍是過去10年來的次高，比2013年一手新例推行當年的9753宗高出64%。


今年主打迷你戶 金額遜去年

不過，由於今年市場上推售新盤中，有不少為主打開放式或一房「迷你戶」，數目比往年多，故中原估計，在今年售出的新盤，涉及總成交金額約在1600億元水平，對比去年全年的1778億元減少一成。惟該行表示，發展商近期開始積極售樓，兼且有較多豪宅項目推售，預期明年一手私人住宅買賣金額可達2000億元，將創歷史新高，銷售目標則約2萬伙，有望創過去12年新高。