施政報告後 嘉湖33宗成交

【明報專訊】施政報告公布後，原本於本月初起成交開始暢旺的細價樓集中地天水圍嘉湖山莊，至今約半個月已錄約100宗成交，較上月同期的33宗急升約2倍。 中原高級分區經理王樹明表示，早於施政報告前已有大批買家睇樓，自報告公布後，買家加快入市步伐，至昨天共錄約33宗成交，本月累積已約100宗成交，不但較上月同期大幅回升，昨天更錄得個別投資者大手掃貨個案。

半月累計達百宗 按月增兩倍

她指出，該名投資者於過去數個月累積購入約60個位於嘉湖山莊及栢慧豪廷的單位，單是昨天亦已斥約1000萬元連掃嘉湖山莊及栢慧豪廷共約6個單位。

她又稱，該屋苑上月僅錄約128宗成交，預期由於施政報告未有落重藥遏抑樓市，買家將加快入市步伐，估計本周末日的二手交投持續反彈，預計本月全月成交量有機會逾200宗。

此外，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至今年10月10日，反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報85.09點，較上周的84.85點上升0.28％。

他又指出，剛公布的施政報告並無落重藥遏抑樓市，只是增加供應及協助市民上車為主，相信不會對樓市造成影響。他亦稱，今年8月「新9招」後樓價走勢一度反覆，但並未改變樓價上升的方向；過去9周中原城市領先指數亦累升1.9％。

預約睇樓量顯著上升

市場亦預期，今明周末日睇樓量亦回升。根據美聯物業統計，本港15個指標二手屋苑於今明兩天的預約睇樓量共錄得約2517組，較對上一周同期所錄得約2208組顯著上升約10％，不僅連升4周，並重上8月首個周末日所錄得的約2615組以來最高。美聯新界區董事布少明表示，是次施政報告針對樓市措施相對溫和，令樓市前景明朗化，故不少準買家在施政報告公布後入市意慾增強，加上部分一手客回流二手，以及賣地成績理想等因素帶動，令預約睇樓量大幅上升。