玩具鄭逾3800萬元購金鐘海富

【明報專訊】寫字樓市場持續暢旺，市場消息指出，有「玩具鄭」之稱的資深物業投資者鄭躬洪及有關人士，剛斥3857萬元購入金鐘海富中心高層B02室，3061方呎，呎價1.26萬元，屬市價成交；原業主為廖創興家族成員廖湯慧靄之子廖偉麟及有關人士，經是次轉讓帳面獲利827萬元，持貨不足1年升值約27％。

另外，消息指出，早前南豐以呎價約2.5萬元，創中區寫字樓呎價新高紀錄售出中環皇后大道中9號（簡稱皇九）高層後，投資者繼續加快入市步伐。有「摩王」之稱的資深物業投資者黎汝遠剛買入金鐘力寶中心單位，面積約1700方呎，成交價約2700萬元，呎價約1.5萬元，稍高於市價成交。

大圍工廈錄賠訂重售個案

近期除了住宅市場暢旺外，工廈交投亦見大增。市場消息指出，由德昌電機（0179）及有關人士持有的大埔太平工業中心中層全層，面積13972方呎，剛以1607萬元售出，呎價1150元，為近期新高價呎價水平。原業主早於85年僅以240萬元買入，持貨約25年，是次轉讓帳面獲利1367萬元，物業升值約5.7倍。

另外，除了大型藍籌住宅屋苑錄得個別業主賠訂重售個案外，工廈物業亦錄得個別業主賠訂重售個案。市場消息指出，大圍順昌工業大廈低層單位，面積1.7萬方呎，約於上月1700萬元售出，呎價1000元；但其後因有新買家出價較高，原業主賠訂後再售，最終該單位以1850萬元售出，較原來賣價高約9％。