【明報專訊】正當新地（0016）「雙龍出海」，計劃左右開弓推售旗下的掃管笏「星堤」及洪水橋「泉薈」2個新界西新盤前，旗下的馬灣珀麗灣5期一手貨尾特色戶，剛以1975萬元售出，呎價1.05萬元，不但創出島上首個破萬元呎價紀錄，亦刷新島內最大成交金額紀錄。此外，該成交呎價亦較上月同為珀麗灣的一手貨尾特色戶所創下的成交呎價約9500元高出約11％。除反映近月樓價升勢步伐加快外，新高成交紀錄亦繼續由市區蔓延至新界區。
比上月同類單位成交價高11%
由於市區樓價持續上升，特色戶更買少見少，並屢創新高價，買家要購入特色戶唯有轉戰樓價較為落後的新界區。較為偏遠的珀麗灣上月更錄近90宗成交，較9月成交量急升近三成；雖然本月至今暫錄35宗成交，較上月同期的46宗下跌近三成，但平均成交呎價則由上月的4890元上升至4990元，逼近5000元大關。
全部一手特色戶已售罄
美聯營業董事歐沚軒表示，珀麗灣剛錄破紀錄成交，該單位位於5期31座頂層33室，屬一手貨尾特色戶，面積1881方呎，另連800方呎平台及144方呎天台，向西望汲水門景觀，剛獲區外用家以1975萬元承接，呎價1.05萬元，售出該單位後，樓盤所有特色戶已經售罄。
他又指出，以往該類特色戶成交個案極少，不過近月則轉趨活躍，由今年9月至今，過去約3個月共錄約6宗一手及二手特色戶成交，其中上月初政府公布施政報告前，珀麗灣3期一個位於1座頂層D室「珀麗二重天」特色戶，面積1496方呎，另連313方呎平台及481方呎天台，以1421.2萬元售出，呎價約9500元，該單位曾創馬灣區內呎價新高紀錄。他亦稱，上月珀麗灣亦錄得1宗天際屋二手成交，該單位位於5期26座頂層33室，面積1766方呎，另連平台668方呎及132方呎天台，以約1498萬元售出，呎價約8484元；原業主於2007年以1342萬元買入，經是次轉讓帳面獲利158萬元，持貨3年物業升值約12％。
（明報記者陳天賜報道）
