額外印花稅對按揭影響

【明報專訊】政府及金管局推出措施，增加短期炒樓及置業成本，匯豐銀行香港區總裁馬凱博表示，措施為樓市起冷卻作用，但對按揭業務的影響則言之尚早。雖然各家銀行相繼把按揭息率上調，但他認為，物業需求主要視乎市場氣氛，並非按揭息率。

支持政府做法 指能冷卻樓市

政府上周五出招，公布24個月內轉售住宅物業，將徵收額外印花稅5%至15%，工商及住宅物業按揭成數亦收緊，短時間令交投量大減，地產商亦紛紛表態指本港樓價將會向下調整。馬凱博出席匯豐分行開幕時表示，政府措施顯然對樓價起冷卻作用，匯豐亦支持政府做法。

樓市交投與銀行按揭業務是唇齒相依的關係，政府措施直接對樓市有影響，匯豐作為本港按揭業務的最大提供者之一，馬凱博指出，由於措施只是出台一段很短的時間，難以評估對按揭業務的影響，但是該行會維持按揭審批準則不變，繼續協助用家置業。

指加按息不影響市場需求

11月中旬匯豐亦調整按息，加至銀行同業拆息（H）加0.8至1厘，其他銀行亦相繼跟隨。馬凱博表示，市場對按揭的需求主要來自基本市場氣氛，非來自按揭息率，料加按息不會影響物業市場需求。發言人補充，該行短期無計劃再上調按息。