【明報專訊】政府推出新稅嚴打樓宇短炒，雖然有大型代理隨即縮減人手應付「地產寒冬」，但本報獲悉亦有中型代理準備逆市開新舖，藉增據點迎接新界西北細價盤近日的反彈浪（見另稿）。這些中型代理不單向員工承諾不裁員，更豪花逾30萬請員工免費歐遊散心，以鼓勵士氣對抗淡市。
政府早前出重招，要求新買樓人士兩年內轉讓物業須付5%至15%新稅，令二手市場步入嚴冬，35個大屋苑成交量一度大跌七成。美聯物業估計明年物業交易宗數會大減逾三分之一至僅約1萬宗，屆時代理佣金總收入亦料會大減36%至74.3億。有地產界商會早前預料3.3萬從業員中可能多達1萬人失業，並準備本月19日遊行抗議。
大代理商逼停薪留職
市場消息稱，部分巨無霸地產代理，已因市况疲弱暗暗出招節流，包括停租新舖，或要求表現欠佳的員工放大假，更有新入職代理須停薪留職，等市道轉好才上班，變相削減薪酬支出 。
藍籌大屋苑單位近日交投慘淡，但新界西如屯門及元朗一些樓價僅100萬多的上車盤卻續獲用家承接，近數天成交明顯增多。由於傳統大型代理在旺市時多「不屑」主打這些佣金收入不多的偏遠地區細價樓，有中型代理打算趁此機會擴展相關市場，並在逆市中出招鼓勵員工士氣。
用家承接 新界西成交升
兩大中型代理行世紀21中華物業（約10分行）董事楊官華，以及祥益地產（約30分行）總裁汪敦敬，不約而同強調打算繼續以免費旅遊鼓勵前線代理士氣。楊官華稱，原定明年1月趁淡季請部分優秀員工免費旅遊，但鑑於淡市提早來臨，他決定「加碼」提前於本月請員工在旺季免費去南韓旅行。雖然成本增加，卻一舉兩得，既提高士氣及幫員工銷假，另一方面留港人數減少後留下工作的員工做成交易的機會亦增加，他補充，短期內無意縮減分行。
祥益地產總裁汪敦敬則指出，公司不單沒取消花逾30萬請十多名優秀員工免費去巴黎旅遊散心的計劃，近日更向約300員工派定心丸，強調不裁員，未來數月更打算在元朗、屯門等多開三四間分行。汪敦敬解釋，近日不少用家有意趁淡市於新界西買廉價上車盤，故他希望藉增據點及鼓勵員工士氣增加生意額，公司亦會安排更多同事參加內部培訓班以增競爭力。
明報記者 陳志偉
