南生圍發展 三成屬官地 團體促政府拒絕換地

【明報專訊】恒基地產上周申請將南生圍發展項目再度延期3年。環保觸覺及公共專業聯盟翻查恒基遞交的文件及地契發現，恒基有意發展的範圍中近三成是官地。除非政府願意換地，否則恒基的發展計劃勢必胎死腹中。兩機構要求政府拒絕換地，又呼籲城規會於本周五（10日）否決延期申請。

環保觸覺主席譚凱邦表示，恒基項目包括南生圍及甩洲共約139.3公頃，恒基分別擁有76.4及21.9公頃，佔發展範圍70.6%，政府則分別擁有21.9及19.1公頃，佔其餘29.4%。公共專業聯盟主席黎廣德指出，除非政府批准以甩洲土地換取恒基於南生圍擁有的21.9公頃土地，否則恒基根本不能滿足93年方案的附加要求。

甩洲生態價值高 「有國際義務保護」

黎廣德說：「甩洲是特殊科學價值地點，屬拉姆薩爾濕地範圍，因此政府有國際義務去保護；城規會亦已訂立『不可有濕地淨損失』的準則，希望政府拆除『計時炸彈』，公開否決換地。」他又透露，漁護署專家亦認同有關土地生態價值頗高，故傾向不同意換地事宜。

另外，黎又稱，自1996年英國樞密院判圖則有效，恒基已申請將南生圍發展計劃延期3次，圖則偏離現時社會環保意識提升的期望。他希望規劃署不再建議城規會批准延期，城規會亦不要再當「橡皮圖章」，輕易批准延期。

本報向政府查詢，發言人未有回應有否與恒基換地，亦未有回應將來會否與之換地。