指新稅遏炒風 「樓市健康調整」

【明報專訊】額外印花稅推出逾兩周，市場交投明顯萎縮，特首曾蔭權昨日形容，新稅項已令炒風收斂，令樓市健康調整。不過他承認措施會影響一小部分用家上車，以及地產代理生計，但他認為政府政策需要顧全大局。有地產代理早前指政府打爛飯碗，計劃於本月中上街遊行。

或影響一小部分真正用家

曾蔭權昨日在會上形容，美國日本相繼「大印鈔票」買入債券等資產，以圖透過加大資金流通量，壓低市場利率，推高資產價格刺激經濟增長，但此舉亦令股票市場展開升勢，增加樓市泡沫風險。

樓市自2008年年底以來，已累積升了47%，曾蔭權形容「情况罕見，令人憂慮」。他指出，大單位樓價較1997年高峰超出10%，中小型單位價格亦只較歷史高位低12%。市民的置業供款負擔已由2008年第四季的32%，飈升至今年第三季的42%，「但要記住這個數字是建基於現時低息環境而言」。

他承認，最近遏抑樓市炒賣措施已令炒風略見收斂，市場氣氛亦冷靜下來，屬健康的調整，但明白政策或許會令影響到一小部分真正用家上車和地產代理業的生意。他認為，政策成效必須看對全局的影響，「地產市道長遠不能單靠投機炒賣來支撐。在這方面，我相信社會是有客觀評價的」。