美銀中心呎售逾2.25萬

【明報專訊】資金氾濫，由於住宅市場受政府出招影響，令資金加快流入工商業物業市場，甲級寫字樓呎價再創新高。市場消息指出，中環美國銀行中心連錄兩宗成交，其中位於高層1個單位，面積約1300方呎，以約3000萬元售出，呎價逾2.25萬元，比上月由資本策略（0497）或有關人士以呎價20389元買入美銀31樓全層的新高價，上升了逾10％，亦創出美銀呎價的歷史新高，直逼由韓資基金以呎價逾2.5萬元沽出上環中環中心頂層，所創下的中區甲級商廈歷史新高紀錄。

傳中高層1.1億摩出

另外，市場亦傳出，美銀中高層8至11室，面積約5390方呎，市傳以約1.1億元「摩」出（成交前已轉讓），呎價約2.08萬元；原業主於今年7月以約9962萬元買入，經是次轉讓帳面獲利逾1000萬元。

近月中區甲級商廈呎價屢創新高，除美銀外，亦包括中環中心、中環皇后大道中9號、金鐘力寶中心、上環信德中心等。市場消息指出，是次售出的高層8室，上手業主於今年4月以約2560萬元買入，呎價約1.95萬元，經是次轉讓帳面獲利約440萬元，持貨約8個月物業升值約17％。