理想集團改名 將轉投一線工廈

【明報專訊】以投資工商物業為主的理想集團邁向多元發展，昨開始更改公司名稱為理想集團投資（環球），並將開拓其他投資業務，包括基金及股票、飲食業等。

理想集團行政總裁鄧健明表示，集團未來投資策略，將持有2、3線地區的工商物業逐步沽出，套現資金將轉投一線區物業為主，如觀塘區的地舖或全幢工廈等，但仍會物色優質商舖物業。

鄧指出，集團地產投資業務比例為60％至65％，持有以工商物業為主的樓面約30萬方呎，以及持有九龍塘喇沙利道兩幅豪宅地皮約共1萬方呎，現時總巿值約32億元。不過，未來3年來，將投資3億元發展飲食業。

將投資3億發展飲食業

他指出，港府早前推出新一輪遏抑樓巿炒風措施，相信已是極限的措施，料未來一年住宅樓巿平穩發展，樓價只有10％的上、下浮幅度，不會如今年升幅達30％至40％這麼高；未來一年工商物業的交投量亦估計較今年跌30％至40％，但因預期通脹及低息因素，該類物業未來一年價格有機會上升10％至15％。

鄧表示，集團旗下位於觀塘的理想集團中心現時有3個活化方案，包括改為酒店、寫字樓或零售物業。如改以酒店預計投資1.5億元；寫字樓則約需5000萬元；他補充稱，九龍塘兩幅豪宅地皮，其中一幅可建一幢實用面積約7200方呎大宅，一個月前已補地價；另一幅擬建實用面積約9600方呎大宅。