富豪酒店3.5億購文咸東街舊樓

【明報專訊】近期積極出售赤柱富豪海灣貨尾的富豪酒店（0078），卻於另一邊廂大手購入舊樓。土地註冊處資料顯示，富豪酒店或有關人士剛以3.5億元購入上環文咸東街132至138號全幢舊樓，地盤面積5260方呎，若重建商廈，以最高地積比率15倍計算，可建24層，可建樓面78897方呎，每方呎樓面地價約4430元。

資料亦顯示，買入該幢舊樓的買家為Tristan Limited，公司董事為富豪酒店主席羅旭瑞、集團執行董事范統及吳季楷。此外，該物業原業主早前已向屋宇署申請發展酒店，並獲批圖則，可重建為1幢32層高酒店，預計提供約199個房間。業內人士估計，連同建築費及利息開支等成本，估計每方呎逾2000元，連同購入舊樓成本等，估計項目總投資額逾5億元。

可重建32層高酒店

另外，商舖亦受追捧，即使居屋商舖亦獲投資者垂青。土地註冊處資料顯示，小西灣富欣花園13個商舖，剛以9580萬元被買入，買家為Chain Smart Limited，公司董事為店舖投資者林清林；上手業主為昌勝實業有限公司，公司董事亦為店舖投資老手楊渭生及有關人士，於1997年高位以7868萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1712萬元，持貨13年物業升值約22％。