西洋菜北街強拍 遠展高底價18%投得

【明報專訊】物業顧問第一太平戴維斯昨強制拍賣位於石硤尾西洋菜北街287及289號，為本年度根據《土地(為重新發展而強制售賣)條例》進行的第三次拍賣，在競投過程中，並罕有出現多個財團競逐局面，最終由遠東發展(0035)以8500萬元成功投得，較底價高出18%。

上址地盤面積約3408方呎，現有一幢於1956年落成的舊式唐樓。物業於本年10月獲土地審裁處頒布拍賣令，拍賣底價為7200萬元。昨日拍賣場上有兩位準買家參與，競投氣氛不俗，每口承價100萬，經過14口承價，終由手持6號牌的遠東發展以8500萬元成功投得。

統一業權 可重建逾6萬呎住宅

遠東發展原持有上址約91.67%業權，是次成功統一業權，連同毗鄰持有大部分業權的西洋菜北街291至293號，佔地合共逾6800方呎，料重建後可提供逾6萬方呎住宅樓面。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國指出，土地審裁處頒出拍賣令後，中小型住宅樓宇價格顯著上升，早前訂出的拍賣底價出現低於市價的情况，因而吸引準買家參與競爭，反映強拍安排可以保障小業主利益。