經濟增長依賴住房投資加劇

【明報專訊】雖然內地樓價高企情况持續未有緩解，中央今年也先後兩度推出調控措施整頓樓市，但另一方面，房地產投資始終對帶動中國經濟增長起着直接作用。因此，儘管內地積極以調控手段壓遏樓價，但今年房地產投資對GDP的貢獻度依然比去年有所提高。

中國社科院公布的《住房綠皮書》便指出，雖然今年寬鬆的貨幣政策致使住宅市場快速回暖以至於過熱，從而招致了新一輪的宏觀調控，使到銷售面積和銷售價格有所回調，但住宅投資並沒有受到太大影響。

對GDP貢獻度料達8.34%

綠皮書分析認為，住宅投資在去年第3季度以來便一直維持較高的增長速度，今年1月已達到40%，直到8月才有所降低，為30.8%；全年1至8月，中國住宅投資平均增速仍高達33.9%。而相比起來，去年住房投資對經濟增長的直接帶動作用僅為0.42個百分點，當年GDP實際增長率為8.7個百分點，住房投資對GDP貢獻度僅為4.83%；但今年上半年，住房投資對經濟增長的直接帶動作用已增強至0.93個百分點，預計對今年GDP貢獻度可以去到8.34%，比上年明顯提高，反映出中國經濟增長對住房投資的依賴不減反增。