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【明報專訊】政府出招後，大型新盤未敢貿然開售，個別中小型發展商則推出小型樓盤測試市場「水溫」。市場消息指出，日前透過強拍以8500萬元投得西洋菜北街287及289號舊樓的遠東展發（0035），計劃開售已近現樓的西貢清水灣道684號項目，共提供約4間洋房，意向價約6000萬元起，呎價約1.5萬元水平。
該項目早於05年以5000萬元向資深物業投資者羅家寶購入該項目，並由6幢屋改建成4幢屋，去年第4季曾將整個項目委託第一太平戴維斯招標放售，當時意向價僅約1億元。該集團近日將該項目樓書放於集團網頁，市場亦流傳價單，其中最低售價為4號屋，面積4031方呎，售價6000萬元，呎價1.49萬元；至於最貴售價為1號屋，面積5988方呎，售價8880萬元，呎價1.48萬元。
峻弦餘貨 擬變相加價
此外，預計本月內可獲批滿意紙的牛池灣「峻弦」，發展商新地（0016）除有意取消3％即供付款折扣外，亦委託美聯物業作獨家代理。入伙在即的峻弦估計尚餘120餘個待售單位，當中多屬高層1332至2123方呎海景大單位，呎價9000餘至1萬餘元，而屋苑山景單位基本上已售罄。
峻弦另有約10個912至4671方呎的特色單位，過往從未推售；市場估計，發展商意向呎價將逾2萬元。美聯物業營業董事郭玉滿指出，有內地客擬斥資約5200萬元，購入數個第6座的1578方呎單位。
另信置（0083）奧運站「帝峯皇殿」，昨售出第1座60樓A室，面積1882方呎，呎價1.61萬餘元；同系長沙灣「One New York」亦售出8樓F室，面積645方呎，呎價5223元。據悉，兩單位的買家皆為內地人士。
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