沙田中心呎價逼97高峰

【明報專訊】樓市交投雖然遠不如政府出招前，但市場卻繼續個別錄得逼近97高峰價成交個案，其中沙田中心更連錄2宗逼近97年高峰呎價成交，包括一個分層1房單位，剛以236萬元售出，呎價6260元，與97年同類單位高峰呎價低約4％。

連錄兩高價成交 僅低97價4%

中原分行經理林偉強表示，沙田中心B座高層E室，面積377方呎，享河景，以236萬元售出，呎價6260元，逼近97年同類單位高峰呎價水平；原業主於去年1月以160萬元買入，經是次轉讓帳面獲利76萬元，物業升值約48％。

他又稱，另一位於沙田中心B座連天台單位，同為377方呎，剛以239萬元售出，呎價6340元，97年高峰時未有錄得同類單位成交，而當時同類單位每方呎最高叫價達6600元。他亦表示，是次售出單位的原業主於今年7月以218萬元買入，經是次轉讓帳面獲利21萬元，物業升值約一成。

另外，市場再錄業主殺訂後重售個案。中原分行經理鮑允中表示，九龍灣德福花園C座低層2室，面積603方呎，原以290萬元售出，但遭買家撻訂，業主其後再放售，獲用家以295萬元買入，高於遭撻訂的成交價約2％，呎價4892元，但仍低於市價約一成；原業主於1980年以約17.4萬元買入，帳面獲利277.6萬元，持貨30年物業升值約16倍。