小瀝源工廈改建申請撤回

【明報專訊】政府早前建議7個工業區可改用途，包括沙田小瀝源更是唯一一個獲建議全區可改作住宅，及後屬單一業權的冠華鏡廠集團大廈，業主許氏家族於上月初向城規會申請重建現有廠廈為一幢23層高商廈。申請人日前已向城規會撤回申請。

測量界料獲批機會微

由於政府已表達意向，加上正在籌備將小瀝源工業區正式改劃作住宅用途的程序， 所以測量界普遍認為冠華鏡廠提交的商廈申請，獲批的機會不高，而現時冠華自行撤回申請，亦令小瀝源工廠區有更大機會全面變身成住宅區。

財政司長曾俊華於8月13日公布，政府會有20公頃工業及商貿地有潛質改劃作住宅，惟研究報告於9月中發表時，面積臨時加碼至約30公頃，地產界認為，政府此舉意欲平息社會對樓價高企之不滿。

政府建議將7個工業區全部或部分土地，轉作住宅用途。其中小瀝源7.5公頃的用地面積最大，涉及10座大廈，其中8座是單一業權，最大是面積達22.6萬方呎的九巴車廠。而亦屬單一業權的冠華鏡廠，早前一度向城規申請將原有建築物進行改建，會保留部分樓面，另會加設一幢23層高商廈於地皮的西南面。