【明報專訊】自今年9月中保監批准保險公司投資不動產後，保險資金正積極在寫字樓和養老房地產社區等市場物色投資機遇，最近北京核心商務區標投的6地塊中，便在8家保險公司參與角逐。
儘管京城的商務區競標結果尚未公布，國際物業公司顧問公司戴德梁行預計，隨着保險資金進入不動產的開閘，明年保險資金將成為地產大宗交易的主要買家。
平保太保紛投資商廈
據內地《華廈時報》報道，自3季度以來，保險公司不僅熱中於商業地塊的競拍，而且也頻頻出手購入成熟物業。人保、平安（2318）、太保（2601）近期在洽購商業物業上有所收穫。9月份瑞安建業（0983）與平安財險達成協定，以7.18億元售出成都的中匯廣場二期項目，這也成為保監會對險資入樓市政策放閘後，保險公司進軍房地產的首個公開的大筆交易。
平安集團副董事長孫建一曾表示，隨着保險資金的投資渠道進一步開放，公司會逐步加大對商業地產和其他新的投資渠道的投入。
人保集團則於10月底與北京西城區有關單位簽訂意向書，擬以近40億買下首都時代廣場作為其新總部。而最新的險資投資商業地產的個案是太平洋保險以40多億元洽購上海世紀商貿廣場。
中人壽等險企 建養老產業鏈
除了商廈外，險資對養老產業興趣亦頗濃。10月初，合衆人壽投資建設的「武漢合衆人壽健康社區」項目用地規劃諮詢已經獲專家評審會通過。合衆人壽於4月便與湖北蔡甸區簽訂合衆人壽健康社區專案投資建設協定，擬在後官湖生態宜居新城健康城內建設集健康養生、養老服務、臨床醫療、學術科研、醫學教育於一體的健康產業服務基地。
早在今年初，泰康人壽投資40億元購置了小湯山溫泉鄉的2000畝地，成立第一家泰康養老社區，預計將於2013年至2014年建成。
中國人壽（2628）董事長楊超亦曾透露，在養老社區建設上，中國人壽的初步規劃是構建一南一北的格局。中國人壽計劃在河北廊坊籌建養老社區，該專案計劃總投資1000億元，首期投資約100億元，而南部則有可能落戶海南。
「隨着中國的老齡化，養老會成為一個值得期待的新產業。」首都經貿大學庹國柱教授介紹，養老產業包括養老社區、醫療護理、養老產品等等，保險公司可以通過投資養老地產、物業管理、相關養老保險產品開發等參與養老產業，在其中完成資源整合，打造一條完整的產業鏈。
