廣州新樓空置多 亮燈率不足10%

【明報專訊】內地樓價一直居高不下，但另一邊廂，不少新樓盤的空置率卻相當驚人，反映炒樓猖獗。在樓價升幅強勁下，炒家根本不介意讓樓房空置，單是炒賣已可大賺一筆。新華社攝影記者用一整年的時間，跟蹤拍攝廣州珠江邊樓盤的亮燈情况，發現大部分樓盤亮燈率僅在30%左右，而有相當一部分甚至不足10%。

新華社記者跟蹤拍攝1年

《東方早報》報道，新華社記者盧漢欣今年初到珠江邊散步時，發現對岸一片漆黑，「我想不對啊，那裏是廣州非常繁華的中心地帶，樓價也非常高，生活設施都很齊全，怎麼會沒有人住呢？」空置率和房價究竟是否有關？盧漢欣開始了「數黑燈」計劃——選取廣州比較有代表性的一個區域進行觀察拍攝，希望通過亮燈情况，從一個側面反映廣州樓盤入住情况。

自1月起，盧漢欣每月都會隨機選取一個晚上（晚上8時到10時之間）進行拍攝，一年來他拍了20多次，涉及珠江邊區域10多個代表性樓盤，結果讓他驚訝：「就我個人觀察來看，開發時間較長、入住率較高的樓盤亮燈率也不過50%左右，大部分在30%左右，也有相當一部分不足10%。」

樓價續升 入住率始終不高

每次政府出台樓市調控措施後，盧漢欣都會跟踪拍攝，「但後來我發現，每次調控後，沒有明顯變化。樓價也是如此，大趨勢是節節攀升，其間有過波動，但亮燈率始終變化不大。」據廣州《新快報》報道，廣州今年前11個月樓價漲了38.6%，預計全年漲幅還會再高。