【明報專訊】面對零息環境，老牌家族亦紛紛將銀行存款轉投豪宅市場保值。繼今年中市場傳出，有逾百年歷史的李錦記或有關人士以逾43億元購入上環維德廣場後，旗下的家族成員再度出擊，於政府出招前以1.28億元天價購入大潭灣紅山半島1間董事屋，呎價高達3.2萬元，無論成交價及呎價均創該屋苑的歷史新高紀錄。
傳年中43億買維德廣場
在零息年代，老牌家族亦想方設法為資金保值，故頻頻出擊買入豪宅投資或自住，最經典首推恒地（0012）李兆基家族以18.2億元天價購入山頂白加道35號項目，計劃重建大屋作自住。
此外，廠家背景的鴻興印刷（0450）創辦人任昌洪及任澤明父子、造紙大王理文造紙（2314）創辦人李運強長子李文俊，以及東方海外（0316）家族成員董建成等今年亦先後購入豪宅。
是次錄得破紀錄的成交，根據土地註冊處資料顯示，紅山半島松柏徑雙號屋，面積4013方呎，另連2544方呎花園，內設私人泳池，以1.28億元售出，呎價約3.2萬元，買家為金運昇有限公司，公司董事為李錦記集團主席李文達次子李惠雄。
新招後仍如期簽約
市場消息指出，買家於上月政府出招前簽署臨約，並於上月底出招後如期簽署正式合約，反映買家對豪宅的信心。業界人士指出，全個紅山半島內僅有數幢同類洋房，業主均作自住，鮮有放盤，即使97年樓市高峰亦未錄得同類成交。資料顯示，原業主為廠家，早於95年以5100萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺7700萬元，持貨15年升幅約1.5倍。
李錦記家族除李惠雄以新高價入市外，李文達長子李惠民及有關人士，更早於08年以6680萬元買入淺水灣保華大廈低層G室，面積3100方呎，呎價2.15萬元，創出當時屋苑的歷史新高呎價紀錄。據悉，業主現時仍然持有，市場估計該單位市值已升至約9000萬元，呎價約2.9萬元。
名鑄破蛋 錄二手成交
另外，市場消息指出，久未錄得二手成交的名鑄，近日亦終見成交個案，單位面積約842方呎，剛獲內地客以2100萬元承接，呎價約2.5萬元；原業主於去年以1794萬元買入，經是次轉讓帳面獲利306萬元，物業升值約17％。
（明報記者陳天賜報道）
