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【明報專訊】中國商務部最新公布數據顯示，內地今年首11個月房地產行業吸收的實際使用外資（FDI）金額達201億美元，較去年同期大增48％，令人關注熱錢有流入中國地產市場之勢，商務部亦已留意情况，強調會加強房地產使用外資的監管，包括加強審查土地文件完整性。
首11個月涉201億美元 大增48%
內地今年1月至11月累計FDI金額達917.07億美元，較去年同期增17.73％，單是11月FDI金額已有97.04億元，增幅為38.17％，這是連續第16個月錄得月度增長，其中房地產領域佔首11個月累計FDI中逾2成。
國家統計局早前發布的資料顯示，今年首11個月房地產開發企業資金來源63,220億元，其中國內貸款佔11245億元，增長25％，利用外資656億元，增幅高達59％，雖然房地產開發企業資金來源的整體增幅正回落，但利用外資額卻持續增長。
不過，商務部發言人姚堅說，因內地服務業加快發展，商業地產的需求確實存在，故不能將相關增長完全視作熱錢驅動。他預計，今年全年FDI將達1000億美元。
本報記者向多間在港上市內地房地產商了解，獲悉大多數內房股企業若將資金調往內地，均被定性為「外商直接投資」，故五成的增長率在一定程度上可反映在港上市房企規模的擴張，而並非完全歸於熱錢流入。
港上市內房股調資金 亦算外資
中渝置地成都總經理葛為民說，07年外商進入中國房地產市場的趨勢較今年明顯，以成都為例，今年未見外商數目增加。對於外商直接投資的增加，他相信應與一些外資地產商增加投資二三線城市有關。恒大相關人士回應說，外商投資的增加，可能源於房地產基金的增資，但也反映了實業規模的擴大。
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