懶理調控 穗再現新地王

【明報專訊】內地樓市調控未有放鬆，但樓價、地價卻繼續狂升。廣州前日拍賣3幅住宅用地，屬央企的保利廣州房地產開發公司以35億元（人民幣．下同）投得其中兩塊地皮，並兩度刷新廣州單價「地王」紀錄。面對樓市調控窘境，新華社再撰文警告，指「樓市泡沫」已從一線城市向二、三線城市蔓延。

新華社警告泡沫蔓延

《南方日報》報道，廣州昨日推出的3幅地皮位於白雲新城，這是今年廣州最後一次大規模賣地，也是白雲新城首次推出住宅用地。競投期間，廣州保利先以24億元奪得其中一幅地，折合樓面地價1963.2元/平方呎，成為廣州單價「地王」，隨後再以11億元拿下第二塊地，折合樓面地價2060.5元/平方呎，一日內二度刷新廣州地王紀錄，就連在場人士也感歎：「以後這裏（白雲新城）的樓價要賣到多高？」

廣州地價有史以來衝破兩萬元大關，加上國家統計局發布的11月份大中城市數據表明全國樓價連續3個月上升，社科院上周又公布《住房綠皮書》指中國城市樓價泡沫程度偏大，均顯示樓市調控措施備受考驗。

新華社昨日發表評論文章，指高樓價問題正在蔓延，隨着一線城市的調控細則陸續出台，令炒家轉向二、三線城市，如溫州、南京，甚至烏魯木齊等也出現「一線樓價」，樓市已產生泡沫。文章警告，未來樓市，特別是二、三線城市樓價走勢存有許多不確定因素，調控面臨許多挑戰。