恒基南生圍新方案遭否決

【明報專訊】恒基南生圍項目的發展許可限期，今日正式屆滿。城規會昨審議恒基南生圍發展項目的修訂方案，因多個部門不接受修訂方案，加上城規會認為修訂方案大幅偏離原有計劃，結果否決恒基申請，更要求恒基在現有法例下，重新向城規會申請。

新方案被指仍住宅主導

恒基今年9月向城規會提交修訂藍圖，當中南生圍毗鄰的甩洲自然保護區會由41公頃增至約56公頃，包括重植蘆葦林，以補償南生圍發展而損失的濕地。至於原有發展項目的18洞高爾夫球場，則減至9個；樓宇高度由8層減至4層，但整體住宅單位及樓面面積改變不大。

規劃署認為，新方案仍以住宅主導，佈局擠迫，不可接受。漁護署指出，新方案雖有改善，但會損失54公頃濕地，不符濕地不可有「淨損失」的原則。渠務署認為，計劃對山貝河及錦田排水道會造成負面影響。城規會最後認為，新方案大幅脫離恒基1990年代提交的計劃，申請人應另行申請。

恒基仍可上訴延發展期

城規會上周否決恒基申請延期發展南生圍3年，昨日恒基的修訂方案不獲通過，意味恒基趕不及發展期內展開工程。不過，由於恒基可於21日內就延長許可期提出覆核，若覆核失敗仍可上訴，因此恒基仍有機會以原有或「改良」方案發展。