【明報專訊】中央不斷出台樓市調控措施，但仍難制止一線城市樓價上升。北京郊區前日（18日）再現數千人排隊搶樓現象，平均樓價1.7萬元（人民幣．下同）1平方米（呎價約合1800多港元）的800多個單位，甫開盤即被搶購一空，當日的簽約認購金額達12億元人民幣，該樓盤也創下樓市新政後多次開盤「即日光」的紀錄。由於樓價持續上升，市場傳中央或推第3次調控措施。
《新京報》報道，位於北京西南五環至六環之間的房山區長陽萬科半島家園18日開盤，開盤後，7000名買樓客搶購848套單位。這些均價約為1.7萬元每平方米的新盤到當日下午5時許就被搶購一空，簽約金額達12億元。
呎價逾1800 7000人搶848單位
半島家園有7000個單位，今年7月及8月曾分別開售第一期及第二期，今次售賣的是第三期單位。根據資料，該屋苑每次開盤每平方米均有200到500元不等的加幅，但每次開盤都是在當日被搶購一空。
在同一天同區開盤的長陽綠地花都苑，推出700多個單位，均價1.7萬元每平方米。由於該項目銷售採取「先到先得」，逾200名購房者在售樓處搭建的臨時帳篷前通宵等候，當日的認購量也高達70%。
據樓盤負責人表示，開盤僅是認購，購房者僅繳納認購金訂房，下周兩樓盤將交首期簽買賣合同。根據中央的樓市新政，屆時購房人繳納的首期款項都將進入當局的監管帳戶。帳戶內將按照每平方米3500元的標準留下一筆給發展商作為工程款，按施工進度提取。據悉中央出台此政策，是為收緊發展商銀根，避免出現囤房惜售情况。
樓市量價齊升 第3輪調控或出台
與全國一樣，北京樓市在11月份也是量價齊升，北京市住房建設委員會官員本月4日公開表示，政府調控房地產市場的決心絕不動搖，如果房價出現較大波動，金融、信貸、稅收等調控手段將可能「加碼」，有關言論引發樓市或有第3次調控的猜測。
「目前這種可能更加明顯。」內地財經評論人葉檀表示，在10月全國70個大中城市房價同比、環比均出現上漲後，市場已顯示出有第3次調控的必要。11月的數據表明，土地財政未被遏制，房地產對未來看漲的預期亦未被遏制，保障房平衡市場的預期還沒有建立，加上通脹預期強烈，如果現在不調控，明年地產市場將「非常可怕」。
