出招前後5個周末日 成交縮六成

【明報專訊】政府上月19日推出重招打壓樓市，之後5個周末日交投大幅下滑，據美聯十大二手屋苑統計，由政府出招後的首個周末日（上月20及21日）起，至剛過去周末日（本月18及19日），僅錄得153宗成交，較政府出招前的5個周末日，即由今年10月16及17日起，至上月13及14日共錄約411宗大跌63％。不過，十大二手屋苑呎價依然硬淨，未見明顯跌幅。

松林兩天累售15伙

剛過去周末日，因聖誕假期迫近，睇樓及成交量亦未見增長，十大二手屋苑共錄45宗，較對上一周同期約50宗下跌約一成。美聯董事布少明表示，近期市場氣氛較政府壓抑炒風措施公布後初期有所改善，觀望氣氛略減，用家及長線投資者重投市場，但由於近期筍盤漸被吸納，業主議價空間略為收窄，故成交量較上周有所回落，加上聖誕假期臨近，成交量略為減少。

至於一手市場，過去周末日則稍為回升，主要受惠於國際集團旗下的九龍城松林，於剛過去的周末開售，過去兩天累售約15伙，佔單位總數23伙約六成半。

中原高級營業董事王鎮維表示，松林已售出頂層連天台，以及低層連花園的2個特色戶，前者面積680方呎，另連448方呎天台，成交價約748萬元，呎價約1.1萬元；後者面積630方呎，另連719方呎平台花園，成交價約567萬元，呎價約9000元。

另外，利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，今年10月底樓市極度暢旺，所消耗的購買力未及補充，加上樓價已上升不少，市場承接開始乏力，其後政府於11月推出狠招打擊樓市，令成交大減，預料本月份反映上月樓市的樓宇買賣登記將按月急挫接近兩成半，跌至約1.2萬宗水平。