麗新租金收益 料按年增一成

【明報專訊】本地租金市道持續高企，麗新發展（0488）行政總裁劉樹仁昨日在公司股東會後指出，旗下物業舖租已上調，料整體租金收益會較去年增一成。另外，麗新早前已購得八成業權的太子基隆街舊樓，由於該物業未達強拍年期，未能強制收購地舖，劉樹仁表示，會研究將該舊樓重新裝修後再放租。

政府壓樓價措施影響輕微

劉又提到，政府推出打壓樓價的措施，對發展商的影響甚少，由於投資者只佔旗下新盤買家三至四成，買家多以自用或中長線投資為主。他又表示，香港地價非常昂貴，冀望港府增加土地供應，而公司亦正留意適當的舊樓收購項目。

同屬麗新系、專營內地房地產的麗豐控股（1125）執行董事鄭馨豪表示，自中央政府出招壓抑樓市升勢後，今年新盤銷情稍有放緩。麗豐在本財年會在上海、廣州及中山推售單位，整體推售面積較去年少約兩成，預計會帶來20億元人民幣收益。

由已故商人林百欣創立的麗新系4家上市公司，今年中改變互控股權架構，改由林氏家族持股逾42%麗新國際（0191）單向持有麗展，麗展再持有主營影視媒體的豐德麗（0571），豐德麗則持有麗豐股權。集團稱，簡化股權架構，主要令投資者更清晰，麗新系各公司業務及其投資價值。麗新系股價昨日皆隨大市向好，麗展升近一成至0.29元，麗國升3.7%至0.84元，兩股齊創過去3年新高。而豐德麗及麗豐，分別升2%及5%。