帝峯首錄蝕讓「摩貨」個案

【明報專訊】一手炒家繼續加快出貨步伐，本月「摩貨」（成交前已轉讓）個案突然大增的奧運站帝峯•皇殿，昨天再錄「摩貨」個案，除為本月第6宗「摩貨」個案外，更錄得該盤首宗蝕讓的「摩貨」個案。

連同是次「摩貨」個案，帝峯•皇殿自今年7月開售後，由今年8月至今共累積錄得約12宗「摩貨」個案，但本月至今已佔6宗。

中原高級分區營業經理程尚傑表示，剛「摩」出單位位於6座中高層E室，面積375方呎，成交價468.4萬元，呎價1.25萬元；原業主於今年7月以464.1萬元買入，經是次轉讓，雖然帳面仍賺4.3萬元（是次以公司轉讓，毋須支付釐印費），但若扣除地產代理佣金約4.68萬元，是次仍需輕微蝕讓3800元離場，為該盤錄得的首宗蝕讓「摩貨」個案。

中原：明年摩貨登記料跌

中原地產研究部聯席董事黃良昇亦指出，截至本月20日，今年住宅「摩貨」買賣合約登記暫錄得2129宗，總值66.19億元，「摩售」宗數較去年全年的1737宗上升22.6％；金額則較去年全年的66.61億元減少0.6％。他又稱，由於今年8月中旬政府宣布禁止一手樓花摩售，加上今年11月實施額外印花稅，預計明年的「摩貨」登記將會較今年下跌。

另外，市場消息指出，繼南豐拆售旗下西半山羅便臣道80號部分單位後，卓能（0131）亦快將拆售旗下的薄扶林趙苑2期，近日發展商積極與代理商討拆售事宜，最快聖誕節後拆售，並擬以高佣吸引代理促銷，入場費逾5000萬元，意向呎價約1.7萬元。