十大屋苑聖誕成交77宗

【明報專訊】過去3天聖誕長假，不少業主及買家均離港，令二手交投依然淡靜。中原資料顯示，過去周六日十大二手屋苑僅錄約60宗成交，較上周同期下跌9％。若以3天長假計算則共錄約77宗成交，與去年聖誕3天長假的成交量相若。

至於一手市場則更為淡靜，市場預計僅錄10宗成交，其中包括華懋旗下沙田碧濤花園及馬鞍山迎濤灣貨尾，以及南豐旗下位於西半山的羅便臣道80號拆售單位。

嘉湖錄15宗 成交最多

去年聖誕3天長假後，政府便拍賣大埔白石角臨海地王，當時市場對賣地成績憧憬下，加上假期因素影響，令當時二手交投淡靜。今年聖誕長假二手交投則明顯仍受上月政府推出重招打壓樓市影響，令市場氣氛平淡。中原住宅部董事總經理陳永傑表示，雖然整體樓市未有明顯回升，但部分細價樓因獲用家入市帶動，刺激屋苑成交量，其中天水圍嘉湖山莊過去3天共錄15宗成交，為十大二手屋苑中錄得最高成交量的屋苑。

美孚新邨 持貨17年賺七成

其次為美孚新邨，3天共錄11宗成交。中原助理分區營業經理邱少明表示，若只計周末日，美孚新邨亦錄8宗成交，與上周相若，其中位於百老匯街114號低層A室，面積898方呎，獲用家以408萬元承接，呎價4543元；原業主於1993年6月以242.2萬元買入，經是次轉讓帳面獲利165.8萬元，持貨17年多物業升值近七成。

香港置業高級執行董事伍創業表示，今年經濟消費市道向好，不少市民趁聖誕佳節到外地旅遊。部分業主及準買家，亦趁假期離開香港外遊，因此聖誕期間的交投量及睇樓量，均有下跌的趨勢。

與此同時，市場觀望的氣氛仍然存在，加上節日氣氛濃厚，市民或有其他慶祝活動，故料交投量將繼續平穩發展，而買賣雙方拉鋸情况也會持續。