卓能趙苑二期 農曆年後拆售

【明報專訊】卓能集團（0131）計劃農曆新年後，拆售薄扶林趙苑二期，涉及24伙，面積由2800多呎至逾4500方呎。項目昨公布16伙參考價單，分佈二期1、3座，以建築面積計，呎價介乎1.16萬元至1.73萬元，每伙售價逾3000萬元起。

意向呎價1.16萬起

該盤昨公布16伙參考價單，最平為3座地下B室，建築面積2748方呎，建議售價3187.2萬元，折合呎價11598元。最貴為1座3樓A室，建築面積4106方呎，建議售價7115.6萬元，折合呎價17330元。

儘管政府出招調控樓市，惟卓能集團主席趙世曾認為，市場對豪宅需求仍大，加上項目已落成一段時間，遂打算於農曆年後拆售。他指稍後再與業界代理商討，不排除會調整價錢，冀呎價最高可超逾2萬元。

他看好物業市場穩步上揚，「銀紙話印就印，數量不斷增加，只會影響貨幣持續貶值；但土地有限，物業始終保值同穩健，睇好樓價未來走勢平穩有升，尤其豪宅。」

他指趙苑二期未來加價空間5%至10%，預計24伙沽清可套現逾14億元。據了解，趙苑二期大部分單位已出租，呎租26至27元水平，租期1年至年半，連租約購入可享每年3厘租金回報。

趙苑三期2座昨進行平頂儀式，趙世曾冀望3個月可取得入伙紙並正式招租，初步意向呎租約30元。據悉，三期1、2座合共40伙（1座已租出），市值約20億元。

此外，卓能旗下荃灣一號九龍山頂，預計2012年開售，意向呎價維持1萬元，特色戶及別墅意向1.5萬元以上。