上月一手樓貸減一成半

【明報專訊】金管局公布最新11月份住宅按揭統計調查結果，新批出貸款按月增長22%至376億元，一手市場交易批出貸款減少6億元或一成半。市場預料12月數字能更適當反映政府11月中旬推出打擊炒樓措施的效果，12月新取用按揭宗數可能由目前約1.2萬宗下降至不足1萬宗水平。金管局解釋，新申請貸款及批出貸款仍能錄得增長，反映政府當局及金管局於11月19日推出物業市場的新措施前，住宅物業市場於10月份及11月上半個月的交投氣氛活躍。11月份新取用按揭貸款額按月增加11.1%至279億港元，二手市場交易批出貸款增加3成半，新申請貸款的宗數增加13.2%，至2.3萬宗。

料本月數字反映出招效應

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，在傳統的長假期及房策效應持續影響下，市場整體交投已顯著減慢，料12月份的新取用按揭宗數有機會跌穿萬宗水平。

此外，11月份新批轉按宗數突然大幅增加13.2%至4324宗，貸款額亦增加1成至89.9億元。中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳認為，相信是由於11月陸續有銀行調升H按息率，促使不少業主加快由P按轉為申請H按，以爭取銀行調高按息前的利率，又或避免息率再向上調。