鐵閘攔走廊礙逃生 兩收警告仍未更換

【明報專訊】記者昨到「僭建天后」羅靜卿活躍的觀塘視察，發現她名下的「劏房」單位消防危機重重，其中宜安街財利大廈7C室，其鐵閘打開後會將走廊攔住，若火警發生時恐妨礙住客逃生。而整幢財利大廈的石屎剝落滲水嚴重，有住客形容住得驚心動魄。樓宇已兩度被「釘契」要求修葺。

大廈兩遭釘契要求修葺

羅靜卿於觀塘宜安街的財利大廈擁有4個單位，其中7C室是「1開5劏房」，該單位2006年起兩度違規被當局下令更換鐵閘。但記者昨發現該鐵閘仍未更換，向走廊開啟後只餘11吋空間，成年人難以通過。而8C室亦有類似情况，其中一個劏房的鐵閘，開啟後更會將走廊攔住，若火警發生時會阻礙住客逃生。

石屎嚴重剝落 租客投訴無門

根據土地註冊資料，該大廈在1990年及98年被「釘契」要求修葺，但記者昨見仍有防煙門破爛，石屎剝落情况嚴重。居於七字樓的黃小姐表示，月租1500元的間房有獨立小廚廁，但無窗戶，生活暗不見天。她指門外石屎剝落兼滲水，曾多次向業主及大廈法團投訴無門，而且環境品流複雜，坦言住得驚心動魄。

記者亦到過羅靜卿曾擁有6個單位的雲漢大樓，當中9號及24號地舖均為「劏房」，9號舖更因僭建閣仔被釘契，但羅疑已在被檢控前於09年8月將該單位易手。有租客表示，間房月租1800元至2700元不等，以過戶形式或經瑞和地產的代理交租，從未聯絡過業主，只知業主為一名男性，不時在雲漢街出沒。

記者又發現雲漢大樓張貼由市建局發出的通告，指已審批其申請的樓宇更新大行動，津貼額高達295萬元，而該大廈業主立案法團主席，剛巧曾與羅靜卿聯名購入物業的男子陳華同名同姓。市建局發言人指在進行樓宇更新大行動時，若發現有僭建等建築問題，可能對樓宇結構產生負面影響時，會轉介屋宇署跟進。